📋 Les étapes clés pour un locataire
📅 J-60 à J-30 — Préavis et préparation
- →Donner le préavis par LRAR — 3 mois en règle générale, 1 mois en zone tendue ou motif professionnel. La date de réception du recommandé fait foi.
- →Vérifier les conditions du bail — clause résolutoire, état des lieux d'entrée, inventaire si meublé.
- →Planifier l'état des lieux de sortie avec le propriétaire ou l'agence.
- →Photographier chaque pièce — comparer avec les photos d'entrée pour anticiper les litiges.
- →Effectuer les réparations locatives — trous dans les murs, joints, poignées, ampoules. Ce que vous n'aurez pas réparé sera déduit de la caution.
📅 J-30 à J-7 — Résiliations et logistique
- →Résilier l'assurance habitation — résiliation sans frais ni préavis pour cause de déménagement (loi Chatel).
- →Résilier l'abonnement internet — préavis 10 à 30 jours selon opérateur. Déménagement hors zone = souvent sans frais.
- →Informer EDF/Enedis et fournisseur gaz de la date de fin de contrat.
- →Commander la redirection de courrier (La Poste) — environ 30€ pour 6 mois.
- →Résilier le parking / box loué séparément si applicable.
🚚 Jour J — État des lieux et remise des clés
- →Relever les compteurs eau, gaz, électricité avec photos datées.
- →État des lieux de sortie pièce par pièce avec le propriétaire. Inscrivez vos réserves avant de signer.
- →Remettre toutes les clés contre reçu signé.
- →Vérifier le logement vide — caves, greniers, parkings inclus.
📅 Après — Caution et changement d'adresse
- →Vérifier le délai de restitution de caution — 1 mois si état des lieux conforme, 2 mois maximum sinon.
- →Contester les retenues abusives par LRAR si nécessaire. En cas de litige : commission de conciliation départementale (gratuite).
- →Prévenir tous les organismes de votre nouvelle adresse — impôts, CAF, banque, sécu, employeur.
🎯 Checklist personnalisée complète
Cette page couvre les étapes spécifiques aux locataires. Pour une checklist complète adaptée à votre situation (famille, animaux, distance, type de logement) :
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